Jesteśmy najlepsi

Aktualności

Aenean sagittis mattis purus ut hendrerit. Mauris felis magna, cursus in venenatis ac, vehicula eu massa. Quisque nunc velit, pulvinar nec iaculis id, scelerisque in diam. Sed ut turpis velit. Integer dictum urna iaculis vestibulum finibus. Etiam tempus dictum rhoncus. Nam vel semper eros. Ut molestie sit amet sapien vitae semper. Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. 

05 sierpnia 2019
      W związku z rozpoczęciem robót termomodernizacyjnych Spółdzielnia zwraca się z prośbą do mieszkańców budynków
17 lipca 2019
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA “POMOC” W KRAŚNIKU UL. KOSZAROWA 12 A TEL. 81 884 36 57

Zgłoś awarię

Aktualności/Ogłoszenia

            W dniu 1 stycznia 2019 r. weszła w życie ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2018 r. poz. 1716 z późn. zm.). Temat ten stanowi przedmiot licznych dyskusji i pytań członków naszej spółdzielni. W związku z powyższym Zarząd Spółdzielni pragnie poinformować wszystkich zainteresowanych mieszkańców o zasadach przekształcenia prawa wieczystego użytkowania w prawo własności gruntów w naszych zasobach.

 

        Na podstawie przepisów art. 1 ust. 1 ustawy z 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo  użytkowania gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca się w prawo własności tych gruntów. Przez grunty zabudowane na cele mieszkaniowe należy rozumieć nieruchomości zabudowane wyłącznie budynkami:

1)  mieszkalnymi jednorodzinnymi, lub

2) mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne, lub

3)  o których mowa pkt 1 i 2, wraz z budynkami gospodarczymi, garażami, innymi obiektami budowlanymi lub urządzeniami budowlanymi, umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.

Przepis powyższy oznacza, że wykluczone z przekształcenia będą te grunty, na których położone są budynki oraz inne obiekty lub urządzenia budowlane nie związane z celem jakim jest prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych. Będą nimi m.in. wolnostojące obiekty handlowo-usługowe. W każdym takim przypadku do czasu podziału nieruchomości lub usunięcia obiektu lub urządzenia do przekształcenia nie dojdzie.

 

          Podstawę ujawnienia prawa własności gruntów w księdze wieczystej oraz w ewidencji gruntów i budynków stanowi zaświadczenie potwierdzające przekształcenie, wydawane przez Burmistrza Miasta Kraśnik, w przypadku gruntów stanowiących własność Miasta Kraśnik. Zaświadczenie wydawane będzie z urzędu w terminie 12 miesięcy od dnia przekształcenia, albo na wniosek właściciela w terminie 4 miesięcy lub 30 dni od otrzymania wniosku. Wniosek o wydanie zaświadczenia podlega opłacie skarbowej w wysokości 50 zł. Jeżeli więc Spółdzielnia lub osoba zainteresowana nie złoży wniosku o wydanie zaświadczenia, Burmistrz wyda je z urzędu w ciągu 12 miesięcy od dnia przekształcenia (bez opłaty za wydanie zaświadczenia). Każdy dotychczasowy współużytkownik wieczysty (w tym mieszkaniec, który dokonał przeniesienia własności lokalu w tzw. odrębną własność lub nabywca takiego lokalu) otrzyma odrębne zaświadczenie.

 

         Z tytułu przekształcenia nowy właściciel gruntu (spółdzielnia oraz posiadacze odrębnego prawa własności lokalu) ponosi, na rzecz dotychczasowego właściciela gruntu (Miasto Kraśnik) opłatę. Wysokość opłaty jest równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia. Opłata jest wnoszona przez okres 20 lat, licząc od dnia przekształcenia. Dla każdego dotychczasowego współużytkownika wieczystego, który otrzyma zaświadczenie, o którym mowa powyżej określona zostanie wysokość opłaty przekształceniowej. Roszczenie o zapłatę opłaty, o której mowa powyżej będzie ujawnione w księgach wieczystych nieruchomości - w działach III KW.

 

          Właściciel gruntu w trakcie obowiązywania opłaty będzie mógł zgłosić zamiar jej jednorazowego wniesienia w kwocie pozostającej do spłaty (opłata jednorazowa), w każdym czasie trwania obowiązku płatności.

 

          31 stycznia 2019 r. Rada Miasta Kraśnik podjęła uchwałę Nr IV/27/2019 w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od opłaty jednorazowej z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności gruntów stanowiących własność Gminy Miasta Kraśnik. Określa ona wysokość, warunki i zasady uzyskania bonifikaty. Z treścią powyższej uchwały można zapoznać się tutaj.

 

       W zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej "Pomoc" na dzień 1 stycznia 2019 r. pozostawało 16 nieruchomości położonych na gruntach, których współużytkownikiem wieczystym jest spółdzielnia, a które zabudowane są budynkami mieszkalnymi. Są to nieruchomości:

  • Chopina 3, Kopernika 2, Kopernika 4,

  • Chopina 5, Chopina 7,

  • Kochanowskiego1,

  • Kochanowskiego 3,

  • Kochanowskiego 5,

  • Koszarowa 6,

  • Koszarowa 8,

  • Koszarowa 8A,

  • Koszarowa 10,

  • Koszarowa 12, Koszarowa 14,

  • Spółdzielcza 6, Spółdzielcza 8,

  • Tysiąclecia 7, Osterwy 4,

  • Lubelska 75,

  • Piaskowa 20,

  • Rumiankowa 6, Rumiankowa 6A,

  • Rumiankowa 6B.

 

            Posiadacze spółdzielczych praw do lokali, a więc lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nie są bezpośrednim adresatem przepisów omawianej ustawy, w związku z czym nie podejmują żadnych czynności związanych z przekształceniem prawa wieczystego użytkowania gruntu w prawo własności. Opłata przekształceniowa stanowić będzie tutaj element opłaty za użytkowanie lokalu - w miejsce dotychczasowej opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu, wnoszonej przez użytkowników lokali ramach podatków i opłat lokalnych. Posiadacze odrębnej własności lokalu mieszkalnego natomiast winni oczekiwać informacji w tym zakresie z kraśnickiego magistratu.

Informacja w sprawie przekształcenia użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

08 kwietnia 2019
05 sierpnia 2019
      W związku z rozpoczęciem robót termomodernizacyjnych Spółdzielnia zwraca się z prośbą do mieszkańców budynków
17 lipca 2019
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA “POMOC” W KRAŚNIKU UL. KOSZAROWA 12 A TEL. 81 884 36 57
10 lipca 2019
              Większość zajęć regularnych, które odbywają się w budynku ODK, na czas wakacji jest zawieszonych.
24 czerwca 2019
          Podczas rozpoczynających się wakacji Spółdzielnia Mieszkaniowa „Pomoc” i prowadzony przez nią Osiedlowy Dom Kultury
17 czerwca 2019
Spółdzielnia Mieszkaniowa "Pomoc" w Kraśniku ogłasza przetarg nieograniczony, na pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego

Copyright by SM Pomoc

Created with WebWaveCMS